2011年の路線価が発表されました

　
　国税庁から、2011年(平成23年) 1月1日現在の路線価が発表されました。
全国の路線化の平均変動率は前年比マイナス3.1%で、3年連続の下落となりましたが、下落率は前年より縮小しています。
　最高路線価は東京都中央区銀座5丁目・銀座中央通りで、前年比マイナス5.2%でした。

　東日本大震災の影響は考慮されていませんので、被災地においては、今年の10～11月頃に調整率が公表される予定です。

　路線価は、道路に面した宅地の1平方メートル当たりの評価額で、道路に表示されています。相続税や贈与税の申告に役立ってもらうことがこの目的になります。
　概ね土地の実勢価格の80%ぐらいと考えられます。

　土地の形状、面積の大小、角地などによって評価額は調整されますが、金融機関の融資額も路線価を利用しているようです。

　土地の価格にどうしても関心が集まってしまいますが、本来土地は有効活用するものだと思っています。

　少子化の日本の将来を考えると、土地が余ることが充分予測でき、価格自体をあまり気にすることは必要ないのではないかと思います。

　東京都北区赤羽の不動産会社 株式会社沼野商事 です。