板橋区の駐車場の雑草取りに

国道17号線に面した駐車場とその脇の土地の雑草取りです。
駐車場は、アスファルト舗装してありますので、隅に生えた雑草を取るだけですが、脇の土地は大変でした。
駐車場は、当社で扱わせていただいている中で最大の17台が駐車できます。

 まだ数日掛かります。気を長くしてやっています。

空室をなくす本 「鈴木ゆり子の実践 満室大家塾」

2010年に発行した本です。
本を買った時に書いていましたが、コロナ渦で人の移動が限られてしまい空室になったアパートのオーナー様に、今読んでおくべき本だと思い取り上げました。

鈴木ゆり子さんは、競売で手に入れた古いアパートや戸建てを、出来ることは自身でリフォーム・修理して貸し出しています。
魅力のないお部屋は、いつまでたっても空室のまま。「立地」「築年数」管理会社」のせいではありません、と言われています。
そして、「お部屋を満室にするためのノウハウは、入居者さんとのつながりをつくること」のようです。
本を読むと、アパート経営に対しての考え方が大きく変わってくるはずです。

赤羽1丁目、戸建住宅の売買契約 決済が終わりました

JR.埼京線・京浜東北線 「赤羽駅」、東口より徒歩2分、赤羽1丁目の土地付き建物の売買が終了しました。

土地面積 約42㎡、木造2階建、北側と西側の公道の角地。
用途地域は商業地域。建ぺい率 90%、容積率 400%、土地は所有権。
住宅兼店舗として利用出来る好立地です。

赤羽駅は、JR.埼京線・京浜東北線のほかに高崎線・宇都宮線、地下鉄南北線 「赤羽岩淵駅」が利用出来、利便性のいい場所です。

ご購入希望のお客様、三組様にご案内して契約、決済となりました。
ご予約を頂いていたお客様には、大変お待たせを致しました。
ご希望の条件に合えてよかったと思っています。
売り主様、買主様ありがとうございました。

日比谷シャンテ「日比谷しまね館」の心づくし

マンションの管理をさせていただいているオーナー I 様から、
島根県の新アンテナショップ「日比谷しまね館」の商品をいただきました。
知り合いが店舗運営にかかわっていて、様子を見てきたそうです。
十六島 岩のり、石見銀山 和牛しぐれ、こしひかり 仁多米、奥出雲 山椒ジャコのり、蜂蜜そら豆、しょうがシロップなど、
美味しそうです。
いつもお気遣いいただきまして、ありがとうございました。

３万ドル俱楽部の勉強会は、オンライン講義で

 
昨晩のことです。
3万ドル倶楽部の勉強会は、今まで池袋駅東口のNEC PCカレッジ西武池袋校で第三金曜日におこなわれていました。
ですが現在新型コロナの影響で中止を余儀なくされて、
今回はオンラインでの勉強会となりました。

今日の講義内容は、「ＩＴ活用2020」と題して、講師は株式会社スプラム代表取締役の竹内幸次氏でした。
Zoomを利用してのオンライン講義でしたが、オンラインでのやり取り自体初の試みでした。

やってみて思ったのですが、パソコンさえあれば事務所を必要としないオンラインでのやり取りはメリットが多いと感じ取れました。

本日の講習も大変役に立つ素晴らしい内容でした。

竹内先生、鈴木先生ありがとうございました。

東京都北区赤羽の不動産会社 株式会社沼野商事 です。

カーサ ブルータス 2020年2月号 住宅特集号

カーサ ブルータス の2月号は住宅の特集で、最新 BEST 住宅サンプル集です。
樹木と庭、光と風、自然と共生・・・が、いいかなと思っています。

最近の表紙は、すっかり落ち着いた雰囲気になっていましたが、
振り返って見ると、

2006年2月号の表紙は三鷹天命反転住宅で、
円形とカラフルな色彩が、幼稚園か、保育園か、おもちゃ箱のよう。

2008年2月号は、日本家屋の屋根に茶室が飛び出していて、
斬新で、独創的でした。

賃貸居住用建物、店舗をお預かりしました 居住用建物と店舗をご紹介いただきました

去年の暮れから今年にかけて、オーナー様の建物の一部を、賃貸居住用と店舗用にした建物のご紹介をしていただきました。

赤羽駅より徒歩3分。木造2階建をフルリフォームした、賃貸居住用にした1DKと1LDKです。 

赤羽駅徒歩6分。新築の鉄骨造です。オートロックの1Kを賃貸にしました。 

赤羽駅徒歩6分です。新築の鉄骨造の一部を賃貸居住用1DKに。 

同じ建物の1階を店舗にしました。 

赤羽駅徒歩11分。静かな住宅街の一戸建4LDKです。リフォームをしています。

ご入居の方も決めさせていただきました。
オーナー様よりご紹介いただきまして、ありがとうございました。

大船駅で待ち合わせに

一日おきに温かな晴れの日がやって来ます。
10年ほど前に、品川区と横浜市の売買の仕事をお任せいただいたお客様と、
今日は、暮れのご挨拶と、ご家族の仕事のことでお会いしました。

Afternoon Teaで、食事とお茶をいただきながら、
時の経つのは早くて、2時間近く話し込んでいました。
来年の温かくなる頃、一度お見せしたい所がありまして、
その時は、赤羽でお待ち致しています。
お時間をいただきまして、ありがとうございました。

不忍池を回って

上野駅から、枯葉が掃き清められた上野公園を通り抜け、
ウミネコが休んでいる不忍池を横切り、
東京大学の塀の脇道を回って、池之端のお宅に、暮れのご挨拶に伺いました。

 衣料品の生地を取り扱う仕事をされていますが、
生地を折るリズミカルでテキパキとした手さばきを見る度に、
心がこもっているんだと感心してしまいます。
お時間を作っていただきまして、ありがとうございました。

小春日和の不忍池を、一回りするように歩いて戻りました。 

友引の日に、売買の決済が行われました

交通は、JR.「赤羽」駅より徒歩4分、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩7分の立地。
所在、北区赤羽二丁目の角地。
構造、鉄筋コンクリート造、地下1階・地上4階建。

足かけ7年、建物の賃貸から始まったビルは、土地建物の売却に決まり、本日売買の決済が行われました。
売主様、買主様ありがとうございました。